關(guān)于2024年房產(chǎn)出租相關(guān)事項(xiàng)的通知
時(shí)間:2023-12-28 11:01:11 閱讀量:10 作者:經(jīng)學(xué)校同意,湖州師范學(xué)院部分房產(chǎn)(含湖州師范學(xué)院求真學(xué)院)擬協(xié)議出租給湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司,由資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司對(duì)外出租,租賃期為2024年1月1日至2026年12月31日。報(bào)湖州市財(cái)政局批復(fù)同意后啟動(dòng)出租程序。
一、房產(chǎn)出租范圍
東校區(qū):22幢學(xué)生公寓商鋪;后勤服務(wù)2號(hào)樓商鋪。
中校區(qū):15幢學(xué)生公寓商鋪。
西校區(qū):3幢、4幢、6幢、10幢學(xué)生公寓商鋪;學(xué)士路商鋪;4幢二樓辦公用房。
苕溪東路:190-202號(hào)商鋪;吉山新村32幢-1號(hào)辦公用房。
三校區(qū):通信基站機(jī)房;通信運(yùn)營(yíng)商營(yíng)業(yè)廳;智慧銀行和銀行ATM機(jī);快遞服務(wù)點(diǎn);自行車維修服務(wù)點(diǎn);教職工洗車服務(wù)點(diǎn);東校區(qū)部分體育場(chǎng)所和中校區(qū)游泳池;校園自助售賣機(jī)(不含學(xué)生公寓和食堂區(qū)域)。
二、房產(chǎn)出租期限和年租金增值率
以湖州市財(cái)政局批復(fù)同意為準(zhǔn),具體在招租公告中明確。
三、房產(chǎn)出租形式
根據(jù)房產(chǎn)設(shè)定用途采取協(xié)議出租、公開(kāi)出租(房產(chǎn)租賃權(quán)拍賣和公開(kāi)招標(biāo))形式,具體以招租公告為準(zhǔn)。
四、房產(chǎn)出租其它事項(xiàng)
1.本次房產(chǎn)出租人為湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司,由資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司與承租人簽訂房產(chǎn)租賃合同,租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)交資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司,租金根據(jù)競(jìng)拍(招標(biāo))結(jié)果確定,物業(yè)服務(wù)費(fèi)15元/月/平方米(部分房產(chǎn)根據(jù)設(shè)定用途免收物業(yè)服務(wù)費(fèi));水電由湖州師范學(xué)院轉(zhuǎn)供的出租房產(chǎn)水電費(fèi)交湖州師范學(xué)院;水費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.20元/立方米,電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.594元/度,政府收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整,按照調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;學(xué)士路開(kāi)展餐飲服務(wù)商鋪的安全檢測(cè)費(fèi)、油污清理費(fèi)等另行制訂標(biāo)準(zhǔn)收取。
2.本次房產(chǎn)出租范圍內(nèi)的原承租人房產(chǎn)租賃合同于2023年12月31日到期,承租人私下轉(zhuǎn)租等違反合同的行為我司一律不予認(rèn)可,由此導(dǎo)致的法律責(zé)任由承租人和承接人自負(fù)。個(gè)別出租房產(chǎn)在租賃期內(nèi)的,按照原合同執(zhí)行,合同結(jié)束后納入本次房產(chǎn)出租范圍。
3.本次房產(chǎn)出租的履約保證金為首年租金的2個(gè)月租金(四舍五入到元)。
4.本次房產(chǎn)出租的競(jìng)拍(投標(biāo))保證金為人民幣5萬(wàn)元;租賃權(quán)買受傭金(代理服務(wù)費(fèi))由買受人(中標(biāo)人)支付。
5.所有出租房產(chǎn)不得開(kāi)展法律法規(guī)禁止的項(xiàng)目、污染影響環(huán)境的項(xiàng)目、?;反鎯?chǔ)銷售項(xiàng)目;學(xué)士路部分允許開(kāi)展餐飲服務(wù)的商鋪,使用明火設(shè)備必須使用天然氣、安裝燃?xì)獍踩b置和購(gòu)買燃?xì)怆U(xiǎn),否則不得開(kāi)展餐飲服務(wù);具體在招租公告中明確。承租人如違反規(guī)定,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即終止合同,由此造成的損失由承租人自負(fù)。
6.未繳清合同款項(xiàng)的原承租人、湖州師范學(xué)院師生和資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司職工不得參與本次房產(chǎn)招租活動(dòng)。
7.報(bào)名資質(zhì)等具體事項(xiàng)以招租公告為準(zhǔn)。
8.咨詢地址電話:湖州師范學(xué)院東校區(qū)2號(hào)行政樓207室;0572-2321025。
湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司
2023年12月28日